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北流專業工程造價代理

2022-07-25
北流專業工程造價代理

確認量:甲乙雙方核算后確定的工程量。甲方確認量可以是總量包干不變化的量,也可以是竣工結算時按實際圖示計量。甲方確認量和四個控制量有一定偏差,之所以稱為虛量。是提高計量人員對外業務水平高低的參數。分包量:總承包施工企業對分包商結算的工程量。分包確認量分為:事前計量、事中計量、事后總體計量,也可以是四個控制量和甲方確認量。在確認期間,企業管理方式不同產生的量變化有所不同。合同價:施工企業簽訂合同的總體價格。目前市場上有總體包干價、分項包干價、實際投入返利潤價。合同價是交易的一種辦法,作為法律保護自身的一種方式。合同價是事前準備做的工作稱之事前價。

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全過程工程造價咨詢服務(俗稱投資監理)對北流工程造價控制具有系統性、連續性等多方面的優點,當前不少項目業主方改變過去在施工階段甚至到竣工結算時邀請專業工程造價單位參與投資控制的做法,要求工程造價咨詢單位提前介入到項目中去,參與項目的全過程造價咨詢。本文結合工程造價的理論知識與工程造價咨詢的實踐經驗,提出全過程工程造價咨詢業務的基本內容。建設項目全過程工程造價咨詢業務是指專業的工程造價咨詢機構受項目的建設單位或者其他單位的委托,對建設項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工各階段、各環節工程造價進行全過程監督和控制并提供有關造價決策方面的咨詢意見。

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節點授權制模式:節點授權制模式指的是建設單位指派委托人委托對項目進行造價管理的過程中,主要的決策性意見由受托人提出,同時只對造價咨詢公司授予個別環節中的一部分權利。代建制模式':代建制模式指的是建設單位指派委托人委托對項目進行造價管理控制點的時候,將所有的資金都交由工程造價咨詢公司來管理,同時造價咨詢公司要向委托人繳納一定的銀行保證金,并完全遵照委托人的造價計劃進行工作,特殊情況除外,否則必須出現違規操作問題必須要予以相應賠償。一般實力強的造價咨詢公司使用這種模式。

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從事工程建設項目招標代理業務的的代理資格按照管理權限劃分,分別由國務院建設行政主管部門和省級人民政府建設行政主管部門認定。認定的辦法應由國務院建設行政主管部門會同國務院有關部門制定,建設行政主管部門不應單獨制定具體辦法。從事業務包括貨物采購及服務等的招標代理業務,按照國家規定需要進行資格認定的,其代理資格的認定由國務院規定的主管部門認定。這主要是考慮其他招標代理業務范圍較廣,情況比較復雜,不宜統一在法律中規定,因此授權國務院根據實際情況作出規定。

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由于勞資待遇等原因,存在人員變動頻繁,造成招標代理工作參與人員前后變動,造成前后工作脫節,不利于招標工作的順利進行,也給建設主管部仃監管帶來困難。二、招標代理機構人員素質方面。招標代理機構在當初成立時,由于注冊申請時,對人員數量和技術結構要達到一定指標,為滿足要求在短時間內存在人員拼湊情況,從業人員技術水平及素質參差不齊,造成從業人員實際水平不能真正達標。這對業務的展開和實際操作帶來負面影響,影響了招標代理工作質量,給建設方帶來不應有的損失,也增加了建設主管部門監管工作量,同時,也使自身信譽受到一定影響。一些招標代理機構人員,利用自身參與招標活動和自身專業技術優勢介入投標單位的投標活動,從中謀取個人利益,從而破壞了投標人之間的公平競爭。

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